万物云(02602)再跌超4%,截至发稿,跌4.3%,报20.05港元,成交额5196.09万港元。
消息面上,日前,在万物云睿见大会上,万物云董事长朱保全表示,基于万科物业的成本体系以及品牌认知,2.5元/平方米/月物业费是分水岭。为向下适配,万科物业向业主推出“智选”产品,即与业务协商弹性定价。公司估计全国超七成小区物业费处于2 元以下区间,若将产品下探到1-2 元市场,则价值街道内可增加商机110%。
业内人士指出,物业行业进入存量管理权换手时代。从物业企业的选择来看,更多在聚焦区域、业态深耕,退出不盈利项目,企业间的低价竞争也在加剧。中金则表示,看好公司长周期下基于住宅、商企、科技、城市等场景的多赛道、全方位综合竞争实力。
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