贝壳-W(02423)早盘涨近15%，截至发稿，涨12.26%，报43.05港元，成交额6908.95万港元。

消息面上，中国人民银行主要负责人介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

此外，北京市优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准。浙商证券此前表示，北京市优化房地产政策具有标志意义，政策调整空间仍存，且叠加517政策组合拳效力消退，市场旺季不旺，房价仍未企稳等因素，以及美联储超预期降息，“内外因”共同推动Q4政策加码企稳市场预期持续加强。该行指出，二手中介公司受益“以旧换新”和基本面修复业绩弹性强，关注贝壳等。