京城佳业(02210)发布公告，于2024年9月25日，城承物业(公司的全资附属公司)与卖方订立抵销协议，卖方向城承物业转让目标车位使用权，以抵销部分未偿应收款项总计人民币758.1万元。

2022年下半年起，卖方的应收款项出现延期结算，据集团了解，这主要是由于卖方受到宏观经济环境、房地产市场低迷以及信贷及流动性紧缩等多种因素的不利影响。经集团与卖方持续沟通跟进，并探讨收回未偿还应收款项的不同措施后，双方同意将目标车位使用权转让予集团，以清偿应收卖方的部分未偿应收款项。

目标车位使用权根据抵销协议完成转让后，目标车位使用权将于交付日期确认为集团的使用权资产，城承物业对目标车位享有占有、使用、收益及其他合法经营管理的权利。集团拟持有目标车位用作对外出租或向第三方进行转让以换取现金。根据抵销协议的约定，倘若城承物业将目标车位销售给第三方，目标车位的销售款将直接匯入城承物业银行账户内而卖方将配合进行产权变更等手续，直至所有目标车位销售完成。同时，城承物业可对目标车位对外出租，所得租金收入归城承物业所有。由于城承物业就抵销协议应付的代价将与未偿应收款项按等额基準抵销，集团的应收账款将减少约人民币758.1万元。