小程序：每日房地产行业动态汇总 1. 环比增逾50%，上海二手房10月成交已破两万套 10月28日，上海网上房地产网站数据显示，上海二手房10月27日成交量达1102套。至此，10月至今上海二手房成交总量已达21130套，自3月、6月、7月之后，年内单月第四次突破20000套。另据安居客上海监测，截至10月27日，10月上海二手房日成交量已经五度破千套大关，10月至今成交量环比9月同期增长逾50%。业内人士认为，仅从数据层面看，市场需求得到了一定的释放，前期一系列政策的推出对成交量的增长也起到了积极的推动作用。随着市场信心的增强和政策效果的持续释放，预计上海二手房市场在接下来的一段时间有望继续保持较高的交易热度。（中证金牛座） 2. 上海二手房单日成交量再破千套，单月成交量已破2万套 据网上房地产数据，10月26日，上海二手房（含商业）成交量再次破千套，共计成交套数1301套，创下年内第二高。据安居客上海监测，截至10月26日，10月上海二手房成交量已经四度破千套大关，成交总量已突破2万套，达20028套。年内二手房单日成交量突破1000套大关的天数也升至10天。（澎湃） 3. 深圳新房市场热度攀升：10月交易创新高，四季度新增供应近150万平米 据统计，10月1日—26日，深圳全市新建商品住宅网签认购10030套，合计102.93万平方米，日均认购量约390套、近4万平米房，这将是近年来深圳新房市场交易量的新高。10月13日、19日，龙华区深业上城学府、光明区中建观玥项目先后开盘售罄，这也是近年来少有的非限购区域项目“日光”。10月22日，深圳市住房和建设局公示了2024年四季度计划入市商品房房源信息情况，数据显示，四季度计划入市商品房项目37个，预计供应房源13744套、近150万平方米，其中住宅11180套、约110万平方米。从入市项目来看，南山、宝安两区是供应大户，优质项目市场期待已久，预计将继续带动市场热度。各大房企购销两旺，11、12月市场有望延续供需两旺势头，市场止跌回稳态势将进一步巩固。（深圳特区报） 4. 成攀职工在两市区域内异地购房，可向缴存地中心申请住房公积金贷款 10月25日，据“成都发布”消息，成都住房公积金管理委员会、攀枝花市住房公积金管理委员会发布《关于成攀住房公积金一体化发展有关政策的通知》。《通知》称，成攀住房公积金缴存职工在两市区域内异地购房，可向缴存地中心申请住房公积金贷款。其房屋套数认定标准、房屋抵押担保方式等执行缴存地住房公积金中心贷款管理政策，房屋抵押登记在房屋所在地不动产登记机构办理，最高贷款额度不超过房屋所在地限额标准，由两市住房公积金管委会另行公布。 5. 陕西铜川：新建商品住房不再实施价格调控限制，销售过程中可自主调整 据微信公众号“铜川住建”10月25日消息，陕西省铜川市住房和城乡建设局等七部门联合发布关于印发《关于支持我市房地产市场高质量发展的若干措施》的通知。文件显示，铜川市将取消新建商品住房销售价格指导。新建商品住房不再实施价格调控限制，由房地产开发企业依照市场实际合理确定，销售过程中可自主调整价格，并以实际销售价格办理网签备案。 6. 惠州放宽落户政策：持有合法产权住房可申请入户，配偶子女父母均可随迁 据惠州市政府官方网站公布的信息，惠州市人民政府办公室发布关于调整稳定居住入户事项的通知。通知显示，惠州将进一步拓宽落户渠道，在惠州市现行户口登记、迁移准入条件基础上，进一步拓宽惠州市落户渠道，即凡在本市持有合法产权住宅房屋的非户籍人员，本人或其配偶可以在房屋所在地申请迁入户口，其配偶、子女、父母可以随迁。 7. 苏州公积金贷款首付款比例下调至最低20% 10月25日，苏州发布“调整优化住房公积金使用政策”的通知，通过下调首付款比例、加大军人公积金贷款支持力度、优化贷款计算方式、支持购买保障性住房使用住房公积金等，促进房地产市场平稳健康发展，该通知自2024年12月1日起实施。调整的新政策共有六条，其中明确，下调首付款比例，即使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例均不低于住房总价的20%。 8. 减负担稳楼市，存量房贷利率逐渐完成批量调整 据有关商业银行消息，10月25日起，大部分存量房贷利率将完成批量调整。借款人可通过贷款银行的指定渠道，查看利率调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计于10月31日前完成。本轮符合条件的存量房贷利率在贷款市场报价利率(LPR)基础上的加点幅度将调整至“减30个基点”，预计存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右，总体上，将节省借款人利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿人口。专家分析，降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响。 9. 楼市新政即将满月，北京二手房成交创新高，深圳新房销售破1万套 中原地产研究院的数据显示，10月截至26日，北京二手房住宅网签已达12979套，预计10月全月网签将超过1.6万套，创19个月来新高；实际成交预计达到2.5万套，创8年来同期最高。与此同时，据深圳特区报报道，10月1日—26日，深圳全市新建商品住宅网签认购达到10030套，合计102.93万平方米，日均认购量约390套、近4万平米房，是近年来新高。（券商中国） 10. 郑州房地产白名单贷款投放加快，河南超700个项目进入房地产白名单 除了通过货币化助力存量住房去库存，各地也在加大房地产白名单贷款的投放力度，截至10月16日，“白名单”房地产项目已审批通过贷款达2.23万亿元。据河南省城市房地产融资协调机制专班消息，截至10月25日，河南省进入“白名单”项目706个，获得银行授信1101.66亿元，投放落地681.27亿元，全省保交房项目已交付超27万套。 11. 江西：支持专项债券资金和保障性安居工程补助资金收购存量商品房用作保障性住房 江西省人民政府日前印发《关于全面落实国家一揽子增量政策推动全省经济持续回升向好的若干措施》的通知。 通知指出，优化存量。加快城中村和危旧房改造，大力推行“房票”安置，增加新的购房需求。支持专项债券资金回收符合条件的闲置存量土地，支持专项债券资金和保障性安居工程补助资金收购存量商品房用作保障性住房，加快推进保障性住房再贷款政策落地。落实好国家取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。全力以赴保交房，加大“白名单”工作推进力度，按序时进度完成交付目标。 12. 芜湖市推房票安置新政：最高享25%补助，购新房免契税 芜湖市出台实施《芜湖市市区房屋征收房票安置实施意见》。按照“市场安置、自主购房、灵活转让、凭证结算、全面推广”的原则，鼓励被征收人选择房票安置，房票安置在已有的征收补偿补助和奖励政策基础上，再给予不超过25%的房票安置补助；被征收人持房票购买新建商品住房的，补偿安置等值部分（含征收安置各类奖补）免征契税。