美联信心指数最新报60.9点,周环比跌约1%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,香港银行再一次超乎市场预期减息0.25%,但市场忧虑美国减息节奏或会较预期放慢,有部份急于沽货业主减价,导致信心指数下跌。虽然如此,指数仍企稳60点以上水平。
根据美联物业网站的减价盘比率反映,全港3区之中,新界区减价盘比率为3区最高;若以细区划分,减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、天水围、九龙湾。
若以单位面积划分,减价盘比率最多的是实用面积介于约431至约752平方呎的B类单位;其次是实用面积约753至约1075平方呎的C类单位;紧随其后的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位。
楼价方面,美联楼价指数最新报128.21点,周环比升0.41%,连升2星期。若与四星期前相比,楼价指数更升0.73%,而本年迄今楼价跌幅收窄至6.8%
若按3区划分,3区楼价环比上周个别发展,九龙区表现为3区最好。美联九龙楼价指数最新报132.54点,周环比升0.91%;较四星期前更升1.32%,而本年迄今跌幅收窄至5.02%。新界区方面,该区楼价指数与九龙区同样周环比上升,美联新界楼价指数最新报117.64点,周环比升0.26%;然而,比起四星期前仍跌0.18%,而本年迄今跌7.36%;美联港岛楼价指数最新报134.5点,周环比跌0.4%;但较四星期前仍录1.99%升幅;而该区年内迄今累跌9.37%。
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