中原经纪人指数CSI(住宅售价)最新报46.34点,较上周的46.71点下跌0.37点。中原地产部高级联席董事杨明仪指,CSI连跌2周共跌1.12点,但连续四周企稳45点好淡分界下限之上,反映楼价维持反复靠稳,未见有下调趋势。本周为超级央行周,各地央行举行本年度最后一次货币政策会议,其中美联储明天(19日)公布议息结果,市场普遍预期再度减息0.25%,能否带动CSI重上50点水平以及提振市场气氛,需密切关注。
CSI(住宅租金)报51.86点,按周跌0.13点,同样连跌2周,共1.18点。踏入第四季传统租赁淡季,指数轻微回软,但仍处于50点好淡分界线之上,预示住宅租金可望高位靠稳。
商铺方面,CSI(商铺售价)报42.54点,按周升1.58点。CSI(商铺租金)报41.91点,按周升0.34点。租售指数连续11周于40点水平徘徊,预示商铺买卖及租务市况维持靠稳。圣诞、新年为传统消费旺季,加上为深圳恢复一签多行后的大型节庆,各大商场、食肆、景点推出多项节日活动及消费奖赏,期望对商铺租售市况带来好转。
工厦方面,报43.28点,按周升0.74点。CSI(工厦租金)报44.20点,按周升1.55点。租售指数连续14周于企稳40点之上,预示工厦买卖及租务走势持续平稳。
写字楼方面,报32.14点,按周升0.03点。CSI(写字楼租金)报32.30点,按周升0.77点。租售指数近13周企稳30点之上,但仍处40点以下睇淡区,反映写字楼买卖及租务市况下跌趋势未变。
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