中原地产部高级联席董事杨明仪表示，中原城市领先指数CCL最新报137.15点，周环比跌0.73%，跌幅为12周以来最大，是11月26日特朗普威胁明年1月上任后将签署行政命令，加征中国进口货物关税的第二周，及12月4日香港金管局推出楼花住宅物业按揭贷款一次性特别安排当周的市况。

本周为9月首次减息后的第12周，期间CCL七升五跌，较减息前低位135.86点仅升0.95%。早前减息后，CCL最多曾累升2.16%，但二手交投持续淡静，香港楼价上升动力不足，升幅逐步收窄至少于1%。CCL连续8周于138点上下徘徊，短期走势继续反复争持未变。

CCL仍处于逾8年低位，在2016年9月中水平徘徊，2024年香港楼价暂时累跌6.83%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌28.32%，较今年3月撤辣前的低位143.02点跌4.1%。12月25至26日圣诞节长假期，对香港本地二手楼价的影响将于2025年1月中旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.21点，周环比跌0.76%。CCL(中小型单位)报136.21点，周环比跌0.75%。CCL(大型单位)报141.82点，周环比跌0.61%。

四区楼价指数，三跌一升。港岛CCL Mass报136.34点，周环比跌1.26%。九龙CCL Mass报132.23点，周环比跌1.14%。新界东CCL Mass报148.86点，周环比跌0.71%。新界西CCL Mass报128.79点，周环比升0.3%。

2024年全年CCL累跌6.83%，CCL Mass跌6.85%，CCL(中小型单位)跌6.7%，CCL(大型单位)跌7.48%，港岛跌6.4%，九龙跌6.74%，新界东跌7.71%，新界西跌6.67%。