记者在深圳市场实探发现，越来越多的商办公寓正以“低价”抢占市场。有业内人士表示，这样的现象背后折射出房企的资金压力，或在一定程度上打击市场情绪。“同片区的住宅最低也要每平方米5万元，现在这里的商办公寓均价才两万元出头，由于户型小，每平方米的单位租金甚至还超过住宅，租金年回报率绝对超过3%，而住宅的年租金回报率不到1.5%。”在罗湖布心，有商办公寓的营销人员进行推销。在靠近前海片区的一处商办公寓，营销人员提供的价格为每平方米4.2万元左右，这个价格几乎是周边住宅的四折到五折。（证券时报）

2. 深圳二手房市场明显好于新房，线下房交会更多了

按照过去12个月的平均备案套数推算，8月底深圳一手住宅去化周期上升到22.2个月，比7月延长了0.4个月，库存压力再次增大。二手房成交要远好于新房，一般月度新房成交多在3000套以内，但二手房多在3000~4000套，甚至个别月份能冲到4500套。记者在采访中了解到，相比新房，深圳二手房价格回调更明显。目前深圳多数二手房的价格相比之前高峰期已回调30%~40%，更具性价比。（每经）

3. 国家统计局：75年来全国固定资产投资规模持续增长，结构逐步优化

9月12日，国家统计局发布新中国75年经济社会发展成就系列报告显示，新中国成立75年来，全国固定资产投资规模持续增长、结构逐步优化，投资质量的提高对经济社会持续健康发展和人民生活水平不断改善发挥了重要作用。其中2013年至2023年，全社会固定资产投资年均增长7%，建成了一批标志性重大工程，取得了一批具有标志性意义的重大科技成果。制造业投资年均增长7.9%，增速高于第二产业投资1.4个百分点。2023年，第三产业投资占全部投资比重达65.8%，是投资稳定增长的重要动力。另外报告显示，高技术产业投资快速增长，推动产业不断升级。2013年至2023年，全国高技术产业投资年均增长13.1%。其中，高技术制造业投资年均增长13.7%，增速比全部制造业投资高5.8个百分点；高技术服务业投资年均增长11.9%，增速比全部服务业投资高4.3个百分点。目前，我国航空航天、卫星导航、智能手机、计算机、电子通信等部分高技术产业已形成了体系完整、配套齐全、能力强大的产业生态系统。

4. 全国行业首例，梅州市住房公积金定期存款实行等额债券质押机制

据记者获悉，为进一步规范资金存放行为，确保资金存放安全、有效增值，梅州市住房公积金积极探索、大胆改革，在全国住房公积金行业中首个实行定期存款等额债券质押机制。梅州住房公积金中心深化推进“两个100%”和“极简审批”改革，通过定期资金竞争性存放、建立考核激励机制等，合理设置综合贡献、经营状况、服务水平等考核指标，引导和撬动受委托银行资金支持“百千万工程”和实体经济发展，切实把资源要素集中到“打粮食”项目。由于梅州住房公积金10家合作银行的性质不一、资质不一，为确保住房公积金大额资金存放安全、有效增值，切实保障缴存职工合法权益，在定期资金竞争性存放管理办法中明确，参与定期资金存放的竞标银行须提供1：1等额合格债券作质押担保，并由财政部唯一授权的全国国债托管系统中央国债登记结算有限责任公司进行抵押登记。据中债登公司反馈，该质押机制在全国住房公积金行业中属首例。截至8月底，梅州市住房公积金资金定期存放资格中标银行，已在中债登公司综合业务平台登记质押债券48笔、32.2亿元。（南方＋）

5. 山东菏泽：支持提取住房公积金支付购房首付款

山东菏泽市住房公积金管理委员会发布关于支持提取住房公积金支付购房首付款等相关政策调整的通知。其中提出，支持提取住房公积金支付购房首付款。提取住房公积金支付购房首付款政策所涉及的房产，不仅有新建商品房，还包含保障性住房，此举进一步提高了住房公积金使用率，较大程度缓解职工购房压力。购买新建商品房或保障性住房时可选择提取住房公积金转入指定监管账户，按照交易流程和时限完成资金划转，保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。购买新建商品房、再交易住房或保障性住房时，已使用自有资金支付购房首付款后也可申请提取个人住房公积金，提取金额不超过所购住房首付款，提取后仍可申请公积金贷款。

6. 香港房协签订120亿港元银团贷款，支持发展资助房屋

香港房屋协会（房协）宣布与十二家本地及国际银行签订一笔120亿港元五年期定期及循环银团贷款，成为房协历来达成最大金额的银团贷款，当中包括30亿港元的社会责任贷款。房协主席陈家乐表示：“很高兴今次的银团贷款得到银行界的踊跃支持。这项贷款除了代表银行界对房协发展的信任，更是对香港市民安居乐业的支持，以及对香港未来充满信心的证明，具有多重意义。这笔贷款将会用作支持房协的业务发展，尤其是资助房屋项目的兴建。当中30亿港元的社会责任贷款，将用于特定房屋项目，为不同阶层市民提供可负担的资助房屋，为社会的可持续发展缔造长远价值。”

7. 广东惠州：继续实施预提住房公积金支付购房首付款政策

昨日，据广东省惠州市住房和城乡建设局官网，惠州市住房和城乡建设局、惠州市住房公积金管理中心发布关于继续实施预提住房公积金支付购房首付款的通知。通知显示，为减轻购房职工家庭支付首付款资金压力，更好满足购房职工合理住房需求，2022年，惠州市住房和城乡建设局和惠州市住房公积金管理中心联合印发了《关于实施预提住房公积金支付购房首付款的通知》（惠市住建〔2022〕124号），当前，该通知已到期。由于工作需要，经研究决定，自本通知自公布之日起，继续实施预提住房公积金支付购房首付款政策，有效期5年。

8. 鼓励设置首层架空空间和风雨连廊，北京亦庄试点“好房子”模式

“好房子”模式将在亦庄落地。近日，记者从市规划自然资源委经济技术开发区分局获悉，北京经开区将以亦庄新城YZ00-0202街区X24R2地块项目为试点，探索“好房子”亦庄模式。该项目鼓励设置一部分首层架空空间，鼓励在小区内设置风雨连廊，方便居民休闲或出行。目前，该项目已被列入本市2024年度建设用地供应计划。据悉，后续该项目将由责任规划师全程跟踪，提供专业管家式服务，加快项目入市及规划手续办理。（北京日报）

9. 广东云浮：开展商转公贷款业务，贷款期限不超过商业贷款剩余年限

广东省云浮市住房公积金管理中心发布《关于开办个人商业性住房按揭贷款转住房公积金个人住房贷款业务的通知（试行）》，9月13日起在全市范围内试行开办个人商业性住房按揭贷款转住房公积金个人住房贷款业务。商转公贷款的额度、期限方面，文件显示，商转公贷款额度不超过商业贷款余额；商转公贷款额度不超过房屋评估价值；商转公贷款期限不超过商业贷款剩余年限。（澎湃）

10. 东京都心二手房价连涨18个月，7月环比涨1.8%

日本不动产调查公司东京KANTEI（东京品川）8月22日公布的7月二手房平均期望售价数据显示，东京都心6区（千代田·中央·港·新宿·文京·涩谷）为1亿2276万日元（约合人民币599.94万元），比上月上涨了1.8%，已连续18个月上涨。价格自6月首次突破1亿2000万日元后，进一步攀升。调查对象是家庭型住宅，不包括专有面积不到30平方米的住户、办公室和商铺。东京都心二手房价格持续上涨的一个原因是流通套数减少。在房价上涨的情况下，房主为了把握合适的出售时机，倾向于减少供应，这进一步推高了价格。（澎湃）

11. 广州安居集团南方钢厂（三期）保障房东区封顶预计房源1062套

9月12日，广州安居集团南方钢厂（三期）保障性住房项目东区正式封顶，标志着该项目工程建设取得了阶段性成果。该项目位于广州市白云区机场路以西、南悦花苑以北，总用地面积约11万平方米，总建筑面积约20万平方米，总投资约17亿元。东区预计将建成1062套保障房，其中公租房700多套，满足超过3000人的住房需求。 资料显示，东区于2023年2月开工，计划竣工时间为2026年4月。项目整体拟建8栋塔楼，共2442套住房，含2094套公共租赁住房和348套拆迁安置房；并规划建设有幼儿园、小学、社区卫生服务中心、肉菜市场等公建配套。

12. 茂名高州：推行商品房现房销售和实施阶段性购房补助

9月12日，广东省茂名市高州市发布《高州市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。该政策包括推行商品房现房销售和实施阶段性购房补助。根据高州市不动产公众号消息，政策涉及土地款、购房贷款等方面。购买高州市范围内新建商品住房且已完成契税缴纳的购房者，每套房屋可按购房合同金额的千分之三申请领取购房补助，最高补助金额为5000元。