莱坊高级董事及大中华区及咨询部主管王兆麒表示,随着美国9月减息50基点,预料第三季香港楼价或会见底,第四季楼价在谷底反复徘徊,预测楼价全年下跌约8%。2025年楼市基调会较今年好,如果美国保持现有减息步伐,明年楼价有望回升约3%。
官方楼价指数反映二手楼价为主,8月份官方楼价指数按月再回落1.7%,首8个月累跌6.17%。在减息之前,当时市场在消化撤辣消息后没有其他利好消息承接,而高息口及新盘货尾量囤积等因素继续拖累楼价。
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