小程序：每日房地产行业动态汇总 1. 金融监管总局与住建部联合推进“白名单”项目扩围增效，助力房地产市场稳步回升 日前，金融监管总局、住房城乡建设部联合召开城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策培训会。会议指出，各级专班、金融机构要将“白名单”项目扩围增效作为近期重点工作来抓，切实加强组织推动。要坚持目标导向和问题导向，进一步压实各方责任，坚决打赢保交房攻坚战，促进房地产市场止跌回稳。“白名单”项目扩围增效具有十分积极的意义，有利于进一步发挥“白名单”各项支持政策作用，促进更多住房项目建成交付，保障购房人合法权益；有利于加大对房地产项目公司的资金支持，提振各方信心，推动房地产市场止跌回稳；有利于完善商业银行开发贷款全流程管理，加快构建与房地产发展新模式相配套的信贷管理机制。（中国建设报） 2. 明日起，广州多家银行新增房贷利率将上调至3% 11月6日，有市民报料：收到中介消息，11月7日开始，广州执行房贷利率3.0%下限。为此，记者向广州多家银行求证，确实如此，新增房贷利率将在11月7日上调至3%。“今天录入还可以申请到2.87%。”广州地区某银行业内人士告诉记者。记者此前调查广州多家银行发现，在10月21日LPR下调25个基点后，5年期以上LPR为3.60%，广州房贷利率随LPR的下调而下降，首套房贷主流利率为2.85%~2.9%。彼时有业内人士表示，有相关通知，广州首套房贷利率不得低于公积金贷款利率，当前广州首套5年期以上公积金贷款利率为2.85%，为此银行也在上调降息后的房贷利率。（广州日报） 3. 深圳：城市房地产融资协调机制授信金额居全国各大城市前列 记者从深圳金融监管局获悉，目前，深圳银行已审批“白名单”项目67个、审批通过金额超过800亿元，授信金额位居全国各大城市前列。据悉，深圳金融监管局与市住建局等相关部门紧密联动，共同推动城市房地产融资协调机制高效运行。在这一机制引领下，深圳各银行业金融机构迅速行动，主动对接房地产企业，深入开展项目评估反馈，不断优化信贷审批和放款流程，确保合格项目“应进尽进”、已审贷款“应贷尽贷”、资金拨付“能早尽早”。这一系列举措有力推动房地产项目加快建设和及时交付，切实维护了广大购房人合法权益。 4. 越秀地产前10个月销售额约910亿元，完成年度目标的61.9% 越秀地产(00123.HK)公告，2024年前10个月，公司累计合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为910.03亿元，同比下降约24.8%，累计合同销售面积约为309.8万平方米，同比下降约16.8%。累计合同销售金额约占2024年合同销售目标1470亿元的61.9%。 5. 北京土拍收金超127亿，绿城、越秀各斩获一宗海淀功德寺地块 11月5日，北京土拍迎来重头戏。今日共有3宗宅地出让，分别是通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块、海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-001地块和HD-GDS-002地块，总建设用地面积9867平方米，规划建面209378平方米，总起拍价112.46亿元。海淀功德寺001地块和002地块热度较高，先后触达地块限价转入摇号环节，最终分别被绿城和XX摇中，而通州区土桥中路西侧棚户区改造项目地块则由金隅底价竞得，三宗宅地共收金127.535亿元。（“土地情报”公众号） 6. 佛山召开房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策解读培训会 广东佛山市住房和城乡建设局、佛山金融监管分局联合组织召开全市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策解读培训会。会议强调，要充分认识城市协调机制“白名单”项目扩围增效的积极意义，“白名单”机制原则上是合规住房开发项目的主要融资渠道，要将更多住房开发项目纳入“白名单”适用配套支持政策，推动项目加快建设交付，更好保障购房人合法权益。要进一步发挥“白名单”支持作用，坚决打赢保交房攻坚战。保交房攻坚战重在打赢，“白名单”工作重在放量。（佛山住建） 7. 苏州：全域铺开城中村改造和现代化治理，积极落实购买存量房安置和房票安置 苏州市区城中村改造工作推进会召开。市长吴庆文要求，要立足全局、分类施策，统筹谋划推进城中村改造。要充分利用政策资金，按照“拆除新建、整治提升、拆整结合”的思路，全域铺开城中村改造和现代化治理，积极落实购买存量房安置和房票安置，确保资源合理配置和有效利用。要结合城中村特点和项目实际情况，把握要求 “明”、 方案 “细”、计划 “详”、 措施“实”的原则，因地制宜、各显身手，扎实推进改造项目实施。（苏州日报） 8. 中山市拟全面放开购房入户政策，连续居住半年即可申请落户 近日，中山公安局发布了关于征求《中山市户口迁入登记管理规定（征求意见稿）》社会公众意见的公告，在中山持有房产或在中山市参保且连续居住半年以上的非本市户籍人员，可申请落户中山。 9. 丰台万泉寺地块入市，北京首个未设置地价上限和销售指导价的地块 北京市丰台区万泉寺地块近日入市。据了解，这是北京市自2021年实行集中供地以来，首个未设置地价上限和未来商品住房销售指导价的地块。市规划自然资源委相关负责人表示，该地块是“930新政”后北京主动适应市场变化和发展需求采取的举措，未来将进一步加大对区位条件好、公共服务设施齐全、交通出行便捷、市场需求突出区域的土地供应。同时，通过优化交易规则，吸引有实力、有能力的开发商选取高品质土地进行高质量开发建设，促进房地产市场平稳健康发展。（北京日报） 10. 成都出让3宗宅地：高新区地块溢价46%，26300元/平米楼面价刷新区域纪录 成都中心城区11月6日迎来3宗涉宅用地出让。根据成交结果，3宗地块中2宗底价成交，高新区地块以46%的溢价率刷新高新区楼面价，3宗地块共计成交金额约22.47亿元。地块出让信息显示，成都此次出让的3宗地块分别位于高新区、双流区和温江区，总出让面积约56571平方米，起始总价15.94亿元。此次土拍高新区地块备受关注。地块出让公告显示，高新区地块位于桂溪街道铜牌村7组、9组，土地出让面积39301.47平方米，容积率2.0，起始总价141485万元，起始楼面价18000元/平方米。共吸引8家房企报名参拍，在竞拍过程中共举牌84手，最终由远达旗下四川金昊投资有限公司以楼面价26300元/平方米竞得该地块，成交总价约20.67亿元，溢价率46.11%。 (澎湃新闻) 11. 香港房屋署长罗淑佩谈11万㓥房户安置计划及彩虹邨重建进展 11月6日，香港房屋署署长罗淑佩表示，目前香港约有11万㓥房户，其中约60%具备申请公屋资格。按照未来十年的公屋供应量计算，相信港府有能力处理。她强调，当局绝不会在无把握做好安置的情况下大规模执法。除了过渡房屋外，简约公屋、中转房屋单位日后也有可能用作安置㓥房户。罗淑佩还提到，港府早前公布将彩虹邨分三期重建。距离第一期迁置尚有约四年时间，当局提早公布方案，是希望居民有心理准备，同时掌握搬迁情况及早进行安排。她表示，很多受影响住户期待迁置至新美东邨，但若有居民希望迁往邻近地区其他单位，署方有合适单位时会尽量配合。罗淑佩指出，第二、三期重建仍处初步构思阶段，尚未有最终定案，主要是因为未来新建公屋达到40至50层高，必须做好地基勘探及桩柱布局，在技术上不能单看逾60年前的文件，而须居民迁出后才能够实地了解。 12. 报告指美国房屋卖家的典型年龄达到63岁，创历史新高 11月6日，美国全国房地产经纪人协会（NAR）周一发布的一份报告指出，美国房屋卖家的典型年龄达到63岁，较一年前的60岁有所上升，创下历史最高记录。NAR发布的2024年度房屋买家和卖家概况报告研究了2023年7月至2024年6月期间的交易数据。