小程序：每日房地产行业动态汇总 1. 广东：1—10月广东房地产开发投资0.95万亿元，同比下降17.3% 广东省政府网站显示，1—10月份，广东房地产开发投资0.95万亿元，同比下降17.3%。其中，商品住宅投资下降19.1%，办公楼投资增长0.6%。分区域看，1—10月份，珠三角地区房地产投资下降15.9%；粤东粤西粤北地区房地产投资合计下降26.0%。1—10月份，全省商品房销售面积同比下降25.2%。 2. 11月1日至24日深圳全市新建商品住宅网签销售7800套，日均同比增长201.3% 11月1日至24日，深圳全市新建商品住宅网签销售7800套（77.01万平方米），日均同比增长201.3%，日均环比增长85.8%。二手住宅网签成交5477套（50.92万平方米），日均同比增长118.5%，日均环比增长15.6%。 3. 上海楼市持续活跃，二手房成交量创新高 据网上房地产数据和安居客上海监测，上海11月二手房成交量已突破2万套，成为今年第五个单月成交量超过2万套的月份。业内人士分析，沪七条新政和新一轮增量政策的推出，为市场注入活力，稳定并助推楼市。新房市场方面，豪宅项目仍受追捧，外滩壹号院二期和万科中兴傲舍二期均实现当日售罄。58爱房新房代理相关人员表示，沪七条政策出台后，市场热度较高，特别是10月份，释放了一大波购买需求，不少客户选择入市。预计政策效应将持续释放，11月二手房总成交量有望超越6月的2.64万套，创下新的纪录。（澎湃） 4. 深圳二手房上周录得2132套，环比增长8.8% 据深圳市房地产中介协会统计，2024年第47周（11月18日-11月24日），深圳全市二手房（含自助）录得2132套，环比增长8.8%。二手房单周录得量再次超2000套，市场整体呈现波动运行态势。深圳市房地产中介协会指出，随着11月19日楼市优化政策的出台，减轻了消费者购房税费负担，重点利好改善需求置业群体。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2024年11月25日，深圳全市共有69438套有效二手房源在售，较上周增加297套。其中福田较上周增加110套，有效在售10231套，罗湖较上周增加74套，有效在售9195套，龙岗较上周增加69套，有效在售18439套。（澎湃） 5. 深圳楼市再现火爆：深铁阅云境开盘214套住宅售罄，“吸金”10.77亿元 开盘不足2小时，214套商品住宅宣告售罄，“吸金”达10.77亿元。11月24日，深圳楼市年内第4个“日光盘”诞生，这也是深圳“9·29新政”之后的第3个“日光盘”。具体来看，该楼盘为深铁阅云境，位于龙岗区大运片区，既处在非深户无需社保即可购买的限购政策“松绑”区，又紧邻地铁大运站，属于地铁综合交通枢纽上盖物业。今年以来，深圳已有4个项目实现“日光”，其中3个项目都是在“9·29新政”之后实现的热销。（上证报） 6. 重庆首例公租房“租转售”购房群众顺利拿到不动产权证书 记者从重庆市规划和自然资源局获悉，11月25日，重庆市民崔先生与重庆市公共租赁房管理局在沙坪坝区不动产登记中心，通过“政务·不动产登记”系统，按照登记、交易和缴税“一窗办理、即办即取”模式，率先完成重庆首例配售型保障性住房不动产登记，崔先生当场拿到了不动产权证书。（央视新闻） 7. 广西柳州：公积金贷款首付比例拟统一为不低于20% 11月25日，广西壮族自治区柳州市住房公积金管理中心就《关于调整住房公积金个人住房贷款首付比例、多孩家庭贷款额度上限及商转公顺位抵押业务办理条件的通知（征求意见稿）》向公众征求意见。意见稿提出，降低公积金贷款首付比例。借款申请人家庭申请公积金贷款的，贷款首付比例统一为不低于20%。提高多孩家庭公积金贷款额度上限。符合国家生育政策生育二孩(含)以上的借款申请人家庭，申请首套公积金贷款时，贷款额度上限提高20万元。符合条件的借款申请人家庭可且仅可享受一次提高住房公积金贷款额度上限的政策。同时，柳州市还将放宽商转公顺位抵押业务办理条件。借款申请人家庭符合公积金贷款申请条件的，均可申请办理商业住房按揭贷款转住房公积金贷款顺位抵押业务。 8. 广东韶关：开展商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款业务 11月25日，广东省韶关市住房公积金管理中心发布《关于开展韶关市商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款业务的通知》。文件提出，在本市购买新建商品房已办理个人住房商业贷款(不包括组合贷款)，现符合本市住房公积金贷款申请条件的缴存职工，可申请将商业贷款未结清部分转为公积金贷款。 9. 凯德回应“出售上海浦发大厦”消息不实 11月25日有媒体报道称，新加坡凯德拟出售上海浦发大厦。对此，记者向凯德求证，凯德官方对该交易传闻予以否认，表示相关报道并不属实。上述媒体引述知情人士的话称，凯德集团与AEW集团旗下基金近期正在就出售上海浦发大厦的项目进行磋商。根据双方协议，凯德集团和AEW将以18亿元的价格出售位于陆家嘴核心商圈的上海浦发大厦约70%面积。（界面） 10. 融创房地产新增3条被执行人和恢复执行信息，执行标的合计20.6亿元 天眼查法律诉讼信息显示，近日，融创房地产集团有限公司新增3条被执行人和恢复执行信息，执行标的合计20.6亿余元，涉及票据追索权纠纷等案件，部分案件被执行人还包括天津星耀投资有限公司、融创华北发展集团有限公司等，执行法院包括哈尔滨市道外区人民法院、南通市通州区人民法院。天眼风险信息显示，融创房地产集团有限公司现存430余条被执行人信息，被执行总金额超517亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人和终本案件信息。 11. 深圳发布2024年度土地整备计划，居住潜力用地不少于150公顷 深圳市规划和自然资源局印发《深圳市2024年度土地整备计划》的通知。根据《深圳市2024年度土地整备计划》，2024年度，深圳全市通过土地整备移交入库用地不少于650公顷，其中产业用地不少于300公顷、公共服务和城市基础设施用地不少于200公顷、居住潜力用地不少于150公顷。深汕特别合作区土地整备移交入库产业用地不少于200公顷。（澎湃） 12. 山西忻州：多子女家庭住房公积金贷款最高额度上浮20% 据山西省忻州市人民政府官网消息，日前，忻州市住房公积金管理中心发布《通知》，对忻州市住房公积金提取、贷款相关政策进行调整。其中提到，适当提高公积金贷款额度，对高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭，住房公积金贷款最高额度在80万元的基础上上浮20%。同时，优化住房公积金房屋套数认定标准。对于2014年12月31日前发放的公积金贷款，不再记入公积金贷款次数；只将购房所在县（市、区）的住房公积金贷款次数作为认定标准。 13. 中原按揭：10月香港资助房屋按揭登记达1088宗，按月增6成 中原按揭公布数据显示，2024年10月香港资助房屋按揭登记数量达到1088宗，环比增长60%。主要增长动力来自于第三季入伙的清涛苑，其按揭登记数量达到468宗。中银香港以54.6%的市场份额连续15个月位居资助房屋按揭市场首位。进一步分析显示，尽管近期居屋成交量有所回落，但今年首10个月资助房屋第二市场成交量仍比去年同期增长33%，达到3835宗。政府优化按揭政策，将按揭保证期限延长至50年，按揭年限上限提高至30年，刺激了市场交易。