小程序：每日房地产行业动态汇总 1. 住建部：鼓励社会力量积极参与新型城市基础设施建设和韧性城市建设 12月9日，据新华社，住房城乡建设部有关司局负责人近日对《中共中央办公厅国务院办公厅关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》相关内容进行了详细解读。有关司局负责人表示，新型城市基础设施建设涵盖多个领域，涉及多个方面，需要系统谋划、统筹推进。坚持政府引导、社会参与。充分发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，健全支持政策，完善市场化机制，鼓励社会力量积极参与新型城市基础设施建设和韧性城市建设。 2. 深房中协：上周深圳二手房录得量创近200周以来单周新高 据深圳市房地产中介协会统计，12月2日—12月8日（2024年第49周）全市二手房（含自助）录得2390套，环比增长12.6%。二手房单周录得量创下近200周以来的单周新高，随着深圳11月19日发布的“关于取消普通住房标准有关事项的通知”在12月1日正式施行，监测到南山、宝安等区域二手房录得量有所增长。根据公开在售二手房源量数据统计，2024年12月9日，全市共有68,964套有效二手房源在售，较上周减少95套。其中南山较上周减少85套，有效在售11,750套，福田较上周减少76套，有效在售10,107套，龙岗较上周减少16套，有效在售18,307套。 3. 深圳上周二手房市场成交2390套，环比增长12.6% 12月9日，深圳市房地产中介协会最新统计数据显示，在2024年第49周（12月2日至12月8日），深圳二手房市场录得量达到2390套，环比增长12.6%，创下近200周以来的单周新高。据深圳市房地产中介协会统计，第49周全市二手房（含自助）录得量环比增长12.6%，达到2390套，为近200周以来单周最高水平。其中，南山区、宝安区等区域二手房录得量增长明显，市场交易热度提升。 4. 12月9日北京新房网签418套、二手房网签940套 北京市住建委官网最新数据显示，12月9日北京新房市场当日新房网签量达到418套，总面积为26132.17平方米。其中，住宅类新房网签量为120套，面积达17043.1平方米。二手房网签量高达940套，总面积为86329.54平方米。住宅类二手房网签量为866套，面积82615.73平方米。 5. 奥园集团：未能及时清偿的到期债务本金累计额约为430.28亿元 12月10日，奥园集团有限公司发布公告，披露公司债务清偿及未决诉讼的最新情况。公告显示，奥园集团未能及时清偿的到期债务本金累计额约为人民币430.28亿元，其中公开市场债务本金为25万元。公司涉及的重大未决诉讼金额约为606.00亿元，融资相关涉讼金额约为525.54亿元，非融资相关涉讼金额约为80.46亿元。同时，公司失信被执行人信息共计64条，涉及金额累计22.28亿元。 6. 赣州定南县：购买新建商品住房，给予契税缴交额50%的消费补贴 近日，江西省赣州市定南县出台并发布《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。措施提及，2024年7月26日至2025年12月31日期间，在全县范围内购买房地产开发企业依法开发建设的新建商品住房（含二手住房）的（以合同网签时间为准），且在2026年3月31日前缴清契税的，由县财政给予契税缴交额50%的消费补贴。（定南发布） 7. 内蒙古通辽市：支持公积金支付购房首付，贷款额度提升至25倍 12月9日，内蒙古自治区通辽市住房公积金中心发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》。文件提出，提高住房公积金贷款计算额度。调整前为“住房公积金贷款申请额度不超过账户余额20倍”，调整后为“公积金贷款额度不超过公积金账户余额的25倍”，自发布通告之日执行。同时，支持使用公积金余额支付购房首付。支持缴存人提取住房公积金余额作为购买新建自住住房首付款，即购房人与开发企业签订拟购房合同（协议）后，可申请提取住房公积金账户余额缴纳购房首付款，自12月20日起执行。 8. 山西大同：购房首付比例降低，可同时提取父母或子女住房公积金 山西省大同市住房公积金管理中心近日发布《关于调整部分住房公积金提取、贷款政策的通知》。文件提出，缴存职工使用公积金贷款购买自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均为20%，购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。同时，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，自2024年5月18日起，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。大同市还将适当提高公积金贷款额度，对高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭，住房公积金贷款最高额度在现行政策基础上上浮20%。扩大住房公积金购房提取范围，缴存职工购买住房时，可同时申请提取父母或子女住房公积金。 9. 大华继显维持对内房行业“增持”看法，预计未来可能会有更多支持性政策出台 12月10日，大华继显发表研究报告称，中央政治局会议昨日（9日）表示2025年将采取适度宽松货币政策，这是自2012年以来首次放宽货币政策立场，预计未来可能会有更多支持性政策出台，房地产市场因此受惠。该行维持对内房行业“增持”看法。大华继显指出，虽然买家信心恢复需时，但预计预期较低的贷款市场报价利率（LPR）、为地方政府设立绩效指标，以及中央政府以债券支持去库存工作等，都对稳定市况至关重要。11月土地市场气氛已有改善，不少民营开发商重新参与投地，反映投资气氛有所改善。 10. 特朗普集团计划在沙特房地产市场建造更多项目 特朗普集团和豪华房产开发商Dar Global Plc计划在沙特阿拉伯建设两个新的豪华项目，以期从该国快速增长的房地产市场中获利。