中原地产十大屋苑本周录得461组周末预约看楼量,周环比回落8.7%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,减息后大市气氛明显转好,一手市场接连推盘应市,订价亦相当吸引,亦有不同的置业优惠,务求以量先行,新盘遍布各区,包括东半山、启德及元朗等,预期陆续亦有更多新盘加入战团,随即吸引买家注意力,趁周末参观示范单位比较或入票,反观部分二手业主议价空间反而收窄,料短期内二手交投难免受压。
中原地产太古城资深区域营业董事赵鸿运表示,减息后,区内业主看好后市,议价空间收窄,令屋苑二手交投陷胶着状态,太古城本月暂录10宗成交,平均实用呎价12961元。本周末香港看楼气氛与上周接近,录26组看楼预约,周环比减1组或约3.7%,而每呎实用叫价亦维持17500元水平。
中原地产港岛西南区首席分区营业经理卢镜豪表示,区内二手交投明显加快,本月暂录13宗买卖成交,快将追平上月全月约15宗,平均实用呎价13086元。本周末香港看楼气氛保持活跃,录40组预约,每呎实用叫价报16213元,周环比持平。
九龙区方面,中原地产丽港城分区营业经理洪金兴表示,丽港城本月至今暂录约7宗成交,平均实用呎价10174元。本周末有多达10个新盘推售,涉及超过300伙,加上各有不同优惠,抢尽市场焦点,二手看楼气氛难免受压。幸好,丽港城本周末预约看楼量徘徊于80组高位,每呎实用叫价同样徘徊于14200元水平。
中原地产蔚蓝湾畔第二分行经理关伟豪表示,新都城本月至今暂录9宗成交,已超越上月全月8宗交投量,交投向好,本月平均实用呎价则下调至12520元水平。减息周期正式展开,观望多时的买家再次出动,看楼气氛略为回升。新都城本周末预约看楼量录45组,周环比再升12.5%,每呎实用叫价亦微升至15722元,料二手交投将持续加快。
新界区方面,中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示,沙田第一城本月暂录约15宗二手成交,与上月同期相似,减息后市场气氛正面,整体入市气氛有所提升,带动看楼气氛,不过新盘市场接连以低价出击,抢去部分市场注意力,本周末看楼量维持约55组,周环比无升跌,料下月交投平稳发展。
中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,减息周期已开始,整体市场气氛好转,不少业主态度转硬,加上新盘蜂拥而出,二手市场气氛相对平淡。减息后嘉湖山庄录得4宗成交,本月累录16宗成交,已贴近上月全月录约18宗成交。近日元朗区先后有两个新盘开价及收票,冻结不少购买力,嘉湖山庄本周末预约看楼量大跌42%至约70组,预计新盘继续主导大市,二手市场短期内难有突破。
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